WhatsAppBienes raíces en Florida · Agente en Miami y Broward
Encuentra tu lugar bajo el sol de Florida
Una agente que invierte en bienes raíces por su cuenta. Te ayudo a comprar, vender o alquilar en Miami, Broward y todo el sur de Florida.
Tu próximo paso
¿Cuál de estos eres tú?
Me mudo a Florida
Barrios, escuelas, trayectos y los detalles que los anuncios no muestran.
→02Compro por primera vez
Todo el camino paso a paso, de la primera selección a las llaves.
→03Quiero una propiedad de inversión
Primero los números: alquiler, cuotas, seguro, impuestos y la salida.
→04Quiero vender
Un precio honesto, una presentación fuerte y un plan que aguanta hasta el cierre.
→05Busco alquiler
Temporada, aprobación del edificio y qué revisa el propietario.
→06No sé qué zona elegir
Tres preguntas y te diré los dos o tres lugares por los que empezar.
→07No decido entre condominio y casa
Cuotas, seguro, quién puede cobrarle y qué le queda en diez años, lado a lado.
→08Estoy viendo obra nueva
Quién construye ahora y dónde, y por qué el agente de la oficina de ventas no está de su lado.
→09Compro desde otro país
Financiamiento, firma a distancia, envío del dinero, impuestos y una ley de Florida con la que se tropieza.
→Orientación personal
¿No sabes por dónde empezar?
Cuéntame qué buscas y te ayudaré a elegir el mejor próximo paso en el sur de Florida.
Florida, sin complicaciones
Elige una ciudad. Descubre cómo se vive
Toca una ciudad y se abre su guía: para quién es, cuánto cuesta de verdad tener algo allí y qué merece la pena ver.
Océano Atlántico · Golfo de México
Un test de un minuto
¿Qué lugar de Florida encaja contigo?
Tres preguntas rápidas y te diré los dos o tres lugares por los que empezar.
Pregunta 1 de 3
¿Para qué quieres Florida?
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Elige lo que te importa — zona, tipo, tamaño, presupuesto — y mira todas las propiedades del sur de Florida.
¿Mirando un condominio?
Su aprobación es la mitad: el banco también aprueba el edificio. Desde Surfside muchos condominios de Florida ya no califican. Lo reviso antes de que haga la oferta.
¿Vio algo que le gusta?
El precio es un número. El impuesto, el seguro, la cuota de la asociación y una posible cuota especial son otro. Calcule el mes.
Hollywood, Florida
Florida Realtor® · License SL3645214
Brokered by eXp Realty
Conoce a Nadezda
Vivo aquí y yo misma hice esta mudanza
Soy agente inmobiliaria licenciada en el sur de Florida y vivo en Hollywood con mi familia. Nos mudamos aquí desde Los Ángeles, y todo lo que cuento en este sitio, desde los barrios hasta las complicaciones que pueden aparecer al comprar, lo viví yo primero como propietaria, antes de empezar a aconsejárselo a nadie.
Porque yo también invierto en inmuebles. Soy propietaria en tres países y miro una propiedad de tres maneras a la vez: como agente, como propietaria y como inversora.
Cada mudanza significó volver a entender una legislación entera desde cero. Por eso mudarse no es teoría para mí, es algo que viví. Y entiendo a quien llega de otro estado o de otro país: puedo darle una respuesta concreta y no palabras generales.
Trabajo en Miami-Dade, Broward y Palm Beach, y en todo el sur de Florida.
Puedo ayudarte a elegir la propiedad adecuada y a entender los números antes de estar bajo contrato.
¿Piensas vender?
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Envía los datos y te responderé con una valoración gratuita, plazos reales y qué hace falta para vender al mejor precio.
- 1Reviso ventas comparablesUn CMA: qué se vendió cerca y por cuánto, qué hay hoy en el mercado. De ahí sale un precio real y no uno deseado.
- 2Calculo cuánto te quedaPrecio menos el saldo de la hipoteca, comisiones, gastos de cierre, el estoppel de la HOA y el prorrateo de impuestos al cierre.
- 3Te digo qué conviene hacer antesLimpieza, reparaciones menores, fotografía, a veces staging. Solo lo que se recupera.
- 4Salimos al MLSLa propiedad entra al MLS y a todos los portales. Ves las visitas y los comentarios de quienes fueron.
Sur de Florida · EE. UU.
Encontremos la decisión adecuada para ti
Ya sea que compres, vendas, inviertas o te mudes, empecemos con una conversación.