WhatsAppНедвижимость во Флориде · Риелтор в Майами и Брауарде
Найдите свое место под солнцем Флориды
Риелтор, которая сама инвестирует в недвижимость. Помогу выгодно купить, продать или сдать в Майами, Брауарде и по всей Южной Флориде.
Ваш следующий шаг
Что из этого про вас?
Я переезжаю во Флориду
Районы, школы, дорога и бытовые мелочи, которых не видно в объявлениях.
→02Я покупаю впервые
Весь путь по шагам — от первого списка до ключей в руке.
→03Хочу купить инвестиционную недвижимость
Сначала цифры: аренда, сборы, страховка, налоги и план выхода.
→04Хочу продать недвижимость
Честная цена, сильная подача и план, который держится до сделки.
→05Ищу аренду
Сезон, утверждение правлением здания и что смотрят у арендатора.
→06Не знаю, какой район выбрать
Три вопроса — и назову два-три места, с которых стоит начать.
→07Не могу выбрать между квартирой и домом
Сборы, страховка, кто может выставить счёт и что останется через десять лет — рядом.
→08Смотрю новостройки
Кто строит прямо сейчас и где — и почему агент в отделе продаж не на вашей стороне.
→09Покупаю из другой страны
Кредит, подписание на расстоянии, перевод денег, налоги — и один закон Флориды, на котором спотыкаются.
→Личная консультация
Не знаете, с чего начать?
Расскажите, что вы ищете, и я помогу определить правильный следующий шаг в Южной Флориде.
Флорида без сложностей
Выберите город. Узнайте, чем он живёт
Нажмите на город — откроется его гид: кому подходит, во что обходится владение и что там стоит посмотреть.
Атлантический океан · Мексиканский залив
Тест на одну минуту
Какой район Флориды подходит вам?
Три коротких вопроса — и я назову два-три места, с которых стоит начать смотреть.
Вопрос 1 из 3
Зачем вам Флорида?
Поиск по MLS
Настрой поиск под себя
Выбери, что важно именно тебе — район, тип, размер, бюджет — и посмотри все подходящие объекты Южной Флориды.
Присмотрели квартиру в кондо?
Одобрение на вас — половина ответа: банк одобряет и здание. После Сёрфсайда многие дома Флориды перестали проходить. Проверю до того, как вы сделаете оффер.
Присмотрели объект?
Цена — одно число. Налог, страховка, сборы ассоциации и возможный спецсбор — совсем другое. Посчитайте месяц.
Hollywood, Florida
Florida Realtor® · License SL3645214
Brokered by eXp Realty
О Надежде
Я живу здесь и сама прошла этот переезд
Я лицензированный риелтор в Южной Флориде, живу в Голливуде с семьёй. Мы переехали сюда из Лос-Анджелеса, и всё, о чём я пишу на этом сайте, от районов до сложностей, с которыми можно столкнуться при покупке объекта, я сначала прошла сама как собственник, а уже потом стала советовать другим.
Потому что я инвестирую в недвижимость. У меня объекты в трёх странах, и я смотрю на объект сразу с трёх сторон: как риелтор, как собственник и как инвестор.
С каждым переездом приходилось заново разбираться в законодательстве. Поэтому переезд я знаю не по рассказам, а на собственном опыте. И понимаю тех, кто приезжает из другого штата или из другой страны: им я могу дать конкретный совет, а не общие слова.
Работаю в Майами-Дейд, Брауарде и Палм-Бич, и по всей Южной Флориде.
Помогу выбрать правильный объект и разобраться в цифрах до того, как вы окажетесь под контрактом.
Думаете продать?
Расскажите про свой объект
Пришлите детали, и я вернусь с бесплатной оценкой, реальными сроками и планом, что нужно сделать, чтобы продать дороже.
- 1Смотрю сопоставимые объектыCMA: что продано рядом и за сколько, что стоит в продаже сейчас. Из этого выходит реальная цена, а не желаемая.
- 2Считаю, сколько останется на рукиЦена минус остаток по ипотеке, комиссии, расходы на закрытие, estoppel от ассоциации и перерасчёт налогов на дату сделки.
- 3Говорю, что стоит сделать до выходаУборка, мелкий ремонт, съёмка, иногда стейджинг. Только то, что окупается.
- 4Выходим на MLSОбъект попадает на MLS и на все основные площадки. Вы видите показы и обратную связь от тех, кто смотрел.
Южная Флорида · США
Давайте найдём правильное решение для вас
Покупаете, продаёте, инвестируете или переезжаете — давайте начнём с разговора.